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ご相談事例 Q&A

【不動産の名義変更】

Question

不動産の名義変更(相続登記)を行わないと、どうなるのでしょうか。

Answer

相続登記に期限はありませんので、相続登記をしなくても刑罰や過料の制裁を受けることはありません。

ただし、相続登記をしないと、次のような不利益を受けることになります。

  1. 遺産分割協議により法定相続分を超えて権利を取得したとしても、相続登記をしなければ、法定相続分を超えて取得した権利を第三者に対抗(主張)することができません。
  2. 相続した不動産を処分(売却、抵当権設定など)することができません。
  3. 相続登記をしないまま年月が経過し相続人も死亡した場合、手続が煩雑になりがちです(相続人の増加による遺産分割協議の不調、必要書類の増加など)。

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